如何将长期“沉睡”的村集体资产，转化为乡村振兴浪潮中带动农村发展的新引擎？

最近，原龙华村委会旧址正在“焕新颜”。不久后，重庆特色鲜牛火锅店“水乙木”在成都的第一个分店将正式在稻乡渔歌现代农业产业园开业。 

◎龙华村委会旧址现场图

由于行政区域改制，原大邑县龙华村委会办公地区已闲置三年。为了高效盘活当地闲置村集体资产，朗基产业与祥龙社区村委会进行多次协商后，将原龙华村委会占地约4亩、建筑面积约1700平方米的旧址整体租赁，并引入“水乙木”火锅品牌。

◎龙华村委会旧址现场图

“按照租赁协议，此次租期为10年，租金逐年递增。”朗基产业相关负责人表示，为了保证“原料新鲜”，团队成员几乎将崇州、大邑、邛崃的牛场都逐个进行了调研，最终协调到一个能满足要求的食材场所。“除了供给火锅店，其余牛产品将依托朗基产业的农产品销售链进行销售，既保证食材新鲜，也保证牛肉食材变成经济收益。”

在建设乡村振兴项目时，朗基产业坚持将项目农商文旅体融合发展同村集体经济壮大有机结合，积极探索盘活利用镇村公有资产有效路径，以租赁房屋、孵化品牌等方式加强与村集体合作，既能以企业兜底形式确保村集体资产保值，又能用高市场匹配度方式发挥“沉睡”资产的效用，为乡村振兴注入新动能。

◎稻乡渔歌现代农业产业园一角

这并不是被盘活的第一处村集体闲置资产。在农业发展、物业服务、资产经营等板块，朗基产业与村集体签订合作协议共建乡创平台，通过“合作社+公司+职业经理人”模式开展农业规模化生产，将诸如原村碾米场、村民废旧民房等闲置资产孵化为由村民经营的“稻乡笼中笼”、“稻乡汤锅”等乡创餐饮店，在水电站旧址上打造的“玩啤坊&稻米博物馆”也在稳步建设中……

◎由村民经营的稻乡汤锅

“将闲置的房屋进行租赁，不仅增加了村集体收入，带来了就业岗位，成了增收创收的‘钱袋子’，还在一定程度上优化了乡村环境，也为后续合理开发利用其他类型的村集体或者村民闲置资产开辟了一条新路子，真的是一举多得。”大邑县稻乡渔歌项目综合党委委员、沙渠街道祥龙社区党委书记黄绍英开心地算起了经济账，稻乡渔歌现代农业产业园每年的用工需求约500人次，带动就业村民人均年收入超过6万元；村集体经济组织盘活农房出租年房租收益6万元；“朗星家庭农场”、“大地厨房”等乡创餐饮店人气旺、收益好；“妈妈厨房”的众多农产品销售也有一笔可观的进账……

◎朗星家庭农场

在农业资源、文化传承、自然景观、建筑与空间等资源端口的共享共建，在农商文旅体融合发展模式上的共生共融，是乡村振兴发展的必由之路。盘活龙华村委会旧址等村集体闲置资产的举措，将乡村资源的可持续使用有效嫁接城乡间双向流动的优质要素，既“扮靓”了村容村貌，也促进了农村发展、村民增收创收。